INVESTIR DANS LES SUPPORTS IMMOBILIERS
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IFI : une nouvelle intéressante.

La nouvelle est passée un relativement inaperçue.

Elle a pourtant son importance pour les futur redevables de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Les titres de foncières cotées ne seront finalement pas pris en compte dans l'assiette de cet impôt.

Le gouvernement a fait adopter cette disposition dans un amendement présenté peu avant le vote définitif du projet de loi de finances. Une condition est toutefois posée. L’exonération ne vaudra que si le redevable détient moins de 5% de la société en question.

L’exécutif a justifié son choix par la volonté de ne pas détourner les investisseurs des sociétés d’investissements immobiliers cotées (SIIC) et de ne pas perturber le fonctionnement des marchés financiers.

 

Rappelons que l’IFI concernera en 2018 l’immobilier détenu en direct mais aussi l’immobilier détenu indirectement via des SCI, des SCPI, des OPCI voire des contrats d’assurance-vie. Comme pour l’ISF, la principale exonération portera sur l’immobilier détenu à titre professionnel.

 

La sortie des SIIC de l'assiette de l'IFI apparaît ainsi comme un véritable coup de pouce accordé à ce segment de la cote.