INVESTIR DANS LES SUPPORTS IMMOBILIERS
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Actif net réévalué : un paramètre essentiel.

L'actif net réévalué par action de KLEPIERRE est de 39,60 €, en augmentation de 7,8 % par rapport à 2016 (36,70 €). KLEPIERRE a d'autre part bénéficié d'une croissance de 7,4 % de son cash-flow net courant par action. De ce fait, elle proposera de distribuer un dividende en hausse de 7,7 %.

Comparons les chiffres 2017 à ceux de 2016 :

. Chiffre d'affaire à 1 321,6 M€, contre 1 300,5 M€ en 2016.

. Revenus locatifs nets de l'ensemble des centres commerciaux à 1 078,6 M€, en hausse de 2,3 % par rapport à 2016. Cette augmentation est due à plusieurs facteurs : croissance de 3,3 % à périmètre constant (soit 32,5 M€) d'où est défalqué un effet de périmètre négatif de 8 M€. Le rendement initial du portefeuille de centres commerciaux était de 4,8 % à la clôture de l'exercice 2017, en retrait de 0,1 % par rapport à 2016.

. Cash-flow net courant à 760,6 M€ en part du groupe, soit une hausse de  39,5 M (5,5 %) par rapport à l'exercice 2016. Le cash-flow net courant par action a augmenté de 7,4 %, à 2,48 € contre 2,31 € en 2016. Selon un communiqué de la société, cette performance résulte de la croissance des revenus locatifs nets (plus 22,2 M€ soit 0,07 € par action), la rationalisation des frais généraux et administratifs, la poursuite de la réduction du coût de la dette, l'effet relutif du plan de rachat d'actions.

. Valeur du portefeuille au 31 décembre 2017 de 23 770 M€ hors droits, en hausse de 3,9 % à périmètre constant sur 12 mois. 

. Endettement consolidé net de 8 978 M€ au 31 dédembre 2017, contre 8 613 M€ un an plus tôt, avec un abaissement du coût moyen de sa dette à 1,8 % au 31 décembre 2017.